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Manual do Síndico CREA-SC – 3ª edição – disponível para Download – 2018

O CREA-SC disponibiliza no portal a versão digital da 3ª edição do Manual do Síndico – revisada e atualizada – com o objetivo de oferecer aos síndicos, proprietários e condôminos um guia com as principais regras para a manutenção e reforma dos condomínios. A publicação esclarece sobre a legislação profissional e sobre necessidade de contratação de profissionais e/ou empresas habilitadas e com registro no Crea, para a elaboração de projetos e execução de obras e serviços nas edificações condominiais. 

O Manual do Síndico explica ainda sobre as responsabilidades dos síndicos no exercício desuas atividades, visando garantir a manutenção e prevenção das estruturas prediais, bem como a segurança dos moradores, funcionários e visitantes que transitam pelas dependências dos condomínios.

Toda atividade técnica requer a respectiva ART – Anotação de Responsabilidade Técnica, documento que define, para efeitos legais, os responsáveis pela execução de obras ou pela prestação de quaisquer serviços de engenharia, de agronomia e demais profissões regulamentadas e fiscalizadas pelo CREA.

Acesse aqui o documento.

Fonte: http://www.crea-sc.org.br/portal/index.php?cmd=noticias-detalhe&id=4881

Reunião do Colégio de Inspetores da Inspetoria Regional de Criciúma do CREA-SC – 16.07.2018 – Criciúma-SC

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Ocorreu na noite de segunda-feira, 16,07,2018, às 19h00, a reunião ordinária de Julho do Colégio de Inspetores na Inspetoria Regional de Criciúma do CREA-SC. O Diretor da Inspetoria Regional de Criciúma, Eng. Amb. Ingo Eugênio Dal Pont Werncke e o colegiado de inspetores discutiram os seguintes assuntos:

– Análise e relato de processos;
– Atividades de Entidades de Classe
– Informações de Gerenciamento de Rotina – GDR;
– Informações de representações de participações em fóruns, comissões, conselhos, palestras e outros eventos;
– Relatos de Conselheiros de participações em Reuniões de Câmaras e de Plenária;
– Relato do CDER ;
– Relato do estado do PL Municipal de Inspeção Predial;
– Assuntos diversos;

Relato do Conselheiro do CREA-SC, Eng. Mec. Ernani Costa

Prof. Eng. Mecânico Ernani Costa fez completa e detalhada explanação, na reunião ordinária da Inspetoria, sobre as atividades desenvolvidas pela Câmara Especializada de Engenharia Mecânica e Metalúrgica (CEEMM) do CREA-SC, em reunião extraordinária realizada nos dias 12 e 13/07/18 na inspetoria do CREA/SC em Joinville.

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Na oportunidade o conselheiro Ernani Costa destacou que os assuntos abordados e amplamente discutidos na ocasião foram os seguintes:

1. Resolução 1073/16 – que trata da regulamentação das possibilidades da concessão de atribuições aos profissionais do sistema; sendo que a CEEMM já possui material neste sentido e que facilita a análise dos pedidos feitos pelos profissionais.

2. Fiscalização da área Industrial, sendo que na oportunidade ficou deliberado a atuação da CEEMM, na pessoa do seu coordenador, na melhoria da Resolução 1047/13 e também no convênio CREA x Ministério do Trabalho, no âmbito do CONFEA. Sobre este assunto – Fiscalização, o conselheiro representante da ASCEA Ernani Costa, apresentou aos participantes da reunião, vasto e aprofundado material com dados e informações da fiscalização do CREA/SC relativa principalmente a área Industrial e também pontos que devem ser aprimorados com a finalidade de uma maior eficiência da mesma.

Eleito pela ASCEA para o para o mandato de 01.01.2018 a 31.12.2020, o Prof. Eng. Mecânico Ernani Costa integra a para a Câmara Especializada de Engenharia Mecânica e Metalúrgica (CEEMM) como Conselheiro Estadual do CREA-SC, Modalidade Mecânica e Metalúrgica.

Estiveram presentes representações de Conselheiros Estaduais do CREA-SC, Colaboradores do CREA-SC, Entidades de Classe, Profissionais e Convidados. Representaram a ASCEA o ENG. CIVIL SÉRGIO AUGUSTO BECKE; ENG. ELETR. EVÂNIO RAMOS NICOLEIT; ENG. AMB. INGO EUGÊNIO DAL PONT WERNCKE; ENG.MAT E SEG. TRAB. BRUNO GAMBALONGA JR;Eng. Mec. ERNANI COSTA; ENG.a CIVIL KAMILA RODRIGUES DA SILVA; GEÓL. e ENG. SEG. TRAB. CLÓVIS NORBERTO SAVI ; ENG. CIVIL DENIS ASSIS DA SILVA e; ENG.a CIVIL FRANCIELE BURATO.

Paella da ACATEMI

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Após a Reunião, ocorreu mais um evento de confraternização de profissionais promovido pela ACATEMI. Foi servido uma saborosa Janta. O Professor, Geólogo e Eng. Seg. Trab. e Cheff Clóvis Norberto Savi operou o fogão na inspetoria preparando uma deliciosa Paella. O evento ocorreu na Sede da Inspetoria Regional de Criciúma do CREA-SC.

 

 

 

Utilidade Pública – Ligação para Prevenção ao Suicídio se torna gratuita em todo o País

A partir da madrugada domingo, dia 1° de Julho de 2018, o Telefone 188 passa a valer pra todo o território nacional como telefone de apoio para quem precisa falar com alguém no momento que pensa em cometer suicídio. Que tal divulgar essa informação? Pode ter alguém perto de você que está precisando e não quis te pedir ajuda 🙏🏼🙏🏼🙏🏼.

https://www1.folha.uol.com.br/cotidiano/2018/06/ligacao-para-prevencao-ao-suicidio-se-torna-gratuita-em-todo-o-pais.shtml

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O CVV, órgão sem fins lucrativos que funciona desde 1962, é dedicado a escutar qualquer pessoa que esteja passando por dificuldades, funcionando como uma prevenção ao suicídio.

ASCEA e CREA-SC explanaram na Câmara de Vereadores do Município de Criciúma/SC a necessidade de Legislação Municipal acerca de Inspeção Predial para o Município – 10.07.2018

O Diretor da Inspetoria Regional de Criciúma do CREA-SC, Eng. Amb. Ingo Eugênio Dal Pont Werncke, e Presidente da ASCEA e Inspetor Regional do CREA-SC, Eng. Civil Sérgio Augusto Becke, estiveram na noite de 10.07.2018 no Legislativo de Criciúma para explanarem sobre a necessidade de Legislação Municipal acerca de Inspeção Predial para o Município de Criciúma / SC. Os Engenheiros ocuparam a Tribuna Livre solicitada pelo vereador Zairo Casagrande (PSD).

Ingo WERNCKE e Sérgio BECKE alertaram para a necessidade de uma Lei para o Município de Criciúma. Inicialmente o Diretor Eng Ingo começou a apresentação mostrando que em algumas cidades do Brasil já tiveram momentos onde marquises e prédios desabaram, tais como em Porto Alegre marquises, em Capão da Canoa – RS prédio desabou, no Rio de Janeiro prédios desabaram, em São Paulo prédios desabaram e por fim mostrou que recentemente o desabamento de parte de marquises em Criciúma, enfim a necessidade de uma inspeção predial se torna necessário para não deixar na mão de síndicos a decisão, que são pessoas leigas.

LEI DE INSPEÇÃO PREDIAL EM DEFESA DO CIDADÃO

Artigo do Código Civil 1.348 cita inclusive a manutenção do condomínio, bem como as obras realizadas no condomínio e o zelo pela prestação de serviços.Com base nisso, o síndico pode, sim, ser responsabilizado pela manutenção (ou a falta dela) no condomínio.

Manual do Síndico: Para contribuir com a qualificação da gestão de condomínios tem sido uma preocupação constante do CREA-SC. Conselho firmou um convênio de cooperação técnica com o Sindicato da Habitação de Florianópolis/Tubarão (SECOVI), para a produção do Manual do Síndico. A publicação apresenta a importância do registro profissional junto ao Crea e alerta aos gestores condominiais para a contratação de profissionais habilitados. http://www.crea-sc.org.br/portal/arquivosSGC/manual_sindico_2018.pdf

Em seguida foi passado ao SÉRGIO AUGUSTO BECKE, Engenheiro Civil, Pós Graduado em Avaliações e Perícias. Com experiência comprovada, atuando como engenheiro, após muitas obras e já com atuações em avaliações e perícias desde 1991, muitos cursos e palestras ao longo dos anos, necessários ao desenvolvimento do aprimoramento da formação. Foi Conselheiro no CREA-SC entre os anos de 2008 e 2013, chegando a ser diretor do CREA-SC. Autor do “Manual Saiba Identificar Rachaduras”, Manual registrado no CREA-SC sob nº ART. 1578348-0 em 02.08.99. Autor do livro “A INFLUÊNCIA DAS VIBRAÇÕES SOBRE AS EDIFICAÇÕES”. Este discorreu sobre a necessidade da Lei de Inspeção Predial.

De acordo com a Norma de Inspeção Predial do IBAPE/SP, a inspeção predial é definida como “a vistoria da edificação para determinar suas condições técnicas, funcionais e de conservação, visando direcionar o plano de manutenção”, consistindo, portanto em uma minuciosa análise do imóvel e de suas partes constitutivas, objetivando apurar as condições de conservação, manutenção, segurança, higiene e adequação ao uso, podendo indicar eventuais ações corretivas ou preventivas.

Mesmo que tenha às Normas Brasileiras: ABNT NBR 5.674 – Manutenção de edificações – Requisitos para o sistema de gestão de manutenção; ABNT NBR 14.037 – Diretrizes para elaboração de manuais de uso, operação e manutenção das edificações – Requisitos para elaboração e apresentação dos conteúdos; ABNT NBR 16.280 – Reforma em edificações – Sistema de gestão de reformas – Requisitos. ABNT NBR 15.575 – Desempenho de Edificações Habitacionais e o O MANUAL GARANTIAS atende ao disposto no Código Brasileiro de Defesa do Consumidor – CDC (Lei nº 8.078, de 11 de setembro de 1990). Estão de conformidade com NBR 5674 da ABNT, de setembro de 1999. Fica na falta de um elemento que obrigue as manutenções prediais, pois vai se protelando e também o leigo não sabe interpretar o real perigo.

A VIDA ÚTIL DE UM IMOVEL ESTÁ DIRETAMENTE RELACIONADA À MANUTENÇÃO:

 * Vida útil de projeto (VUP ou design life) é a manifestação, previamente expressa, do projetista (de comum acordo com os empreendedores e/ou usuários), de quanto ele acha razoável durar o bem que irá projetar. É uma decisão de projeto, que deve ser tomada ainda na fase de concepção, para balizar todo o processo de produção do bem.

* Vida útil (VU ou service life) é o período de tempo durante o qual o produto pode ser utilizado sob condições satisfatórias de segurança, higiene e saúde, desde que adequadamente e que seja cumprido programa de manutenção especificado, além de feitas as manutenções preventivas e corretivas necessárias.

Em Santa Catarina já existe Lei de Inspeção Predial nos Municípios de Itajaí e em Balneário Camboriu.

 

Gráfico de Desempenho

 

Acompanharam a sessão o Vice-Presidente da ASCEA e Diretor do CREA-SC Eng. Eletr. Evânio Ramos Nicoleit, neste ato representando o Presidente do CREA-SC Eng. Agrôn. Ari Geraldo Neumann; o Conselheiro da ASCEA e do CREA-SC Eng. Civil Denis Assis da Silva; o Conselheiro da ASCEA Arq. Michel Pacheco Foggiatto; e o Conselheiro do CREA-SC Eng. Mec. Juarez Zanette. 

 

Saiba mais em:

ASCEA – Associação Sul Catarinense De Engenheiros e Arquitetos. “A Necessidade De Uma Lei De Inspeção Predial Para o Município De Criciúma / SC – 09.05.2018.”,  http://ascea.com.br/necessidade-de-uma-lei-de-inspecao-predial-em-criciuma-sc-09-05-2018/

Repercussão:

CREA-SC – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Santa Catarina. “ASCEA e CREA-SC defendem lei para inspeção predial em Criciúma”. http://www.crea-sc.org.br/portal/index.php?cmd=noticias-detalhe&id=4914